34 Impasse Leverrier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Leverrier, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Leverrier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 254 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 986 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 143 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 109 mètres
Ventes au 34 Impasse Leverrier
Une vente a été recensée au 34 Impasse Leverrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Leverrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Leverrier dans son marché local
Prix du 34 Impasse Leverrier par rapport à la voie
Sur Impasse Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 34 Impasse Leverrier se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Leverrier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Leverrier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Leverrier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Leverrier est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
