1 Impasse Nussbaum, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Nussbaum, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Nussbaum, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Valbourdin.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 209 mètres
- - Toulon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 957 mètres
- - Collège George Sand à 576 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1194 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 391 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 209 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Nussbaum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Nussbaum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Nussbaum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Nussbaum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nussbaum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nussbaum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Nussbaum dans son marché local
Prix du 1 Impasse Nussbaum par rapport à la voie
Sur Impasse Nussbaum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 1 Impasse Nussbaum se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Nussbaum par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Nussbaum se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Toulon et -24.5 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 1 Impasse Nussbaum à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge.
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