38 Impasse Pere Charles Olmi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Pere Charles Olmi, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Pere Charles Olmi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 183 mètres
- - Toulon à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1194 mètres
- - Collège George Sand à 806 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 142 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 208 mètres
- - Ecole primaire Claret à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Pere Charles Olmi
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Pere Charles Olmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Pere Charles Olmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Pere Charles Olmi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Pere Charles Olmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Pere Charles Olmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Pere Charles Olmi dans son marché local
Prix du 38 Impasse Pere Charles Olmi par rapport à la voie
Sur Impasse Pere Charles Olmi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 38 Impasse Pere Charles Olmi se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Pere Charles Olmi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Pere Charles Olmi se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Pere Charles Olmi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Pere Charles Olmi est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
