24 Impasse Philip, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Philip, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Philip, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentine à 28 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 706 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 205 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Philip
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Philip, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Philip dans son marché local
Prix du 24 Impasse Philip par rapport à la voie
Sur Impasse Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 24 Impasse Philip se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Philip par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Philip se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Philip à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Philip est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
