32 Impasse Rigoumel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Rigoumel, affiche un prix moyen de 3 515 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Rigoumel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 478 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoumel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 738 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 391 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 291 mètres
Ventes au 32 Impasse Rigoumel
Les 4 ventes au 32 Impasse Rigoumel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Rigoumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Rigoumel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Rigoumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Rigoumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Rigoumel dans son marché local
Prix du 32 Impasse Rigoumel par rapport à la voie
Sur Impasse Rigoumel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 32 Impasse Rigoumel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Rigoumel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Rigoumel se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Rigoumel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Rigoumel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
