32 Impasse Rolle, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Rolle, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°45 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse Rolle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 116 mètres
- - Toulon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 733 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 617 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Rolle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Rolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Rolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Rolle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Rolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Rolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Rolle dans son marché local
Prix du 32 Impasse Rolle par rapport à la voie
Sur Impasse Rolle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 32 Impasse Rolle se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Rolle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Rolle se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et -23.97 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 750 € au 32 Impasse Rolle à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 397 € si le professionnel les prend en charge.
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