41 Impasse Saint Dominique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Saint Dominique, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°42 et de n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Saint Dominique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1260 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 257 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 272 mètres
Ventes au 41 Impasse Saint Dominique
Les 10 ventes au 41 Impasse Saint Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Saint Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Saint Dominique, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Saint Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Saint Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Saint Dominique dans son marché local
Prix du 41 Impasse Saint Dominique par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 41 Impasse Saint Dominique se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Saint Dominique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Saint Dominique se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 40.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Saint Dominique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Saint Dominique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
