58 Impasse Saint Dominique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse Saint Dominique, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°59 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse Saint Dominique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1262 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 240 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 284 mètres
Ventes au 58 Impasse Saint Dominique
Les 4 ventes au 58 Impasse Saint Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse Saint Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse Saint Dominique, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse Saint Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse Saint Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse Saint Dominique dans son marché local
Prix du 58 Impasse Saint Dominique par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 58 Impasse Saint Dominique se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse Saint Dominique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse Saint Dominique se situe 63.2 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 54.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse Saint Dominique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse Saint Dominique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
