27 Passage Burgues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Passage Burgues, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Passage Burgues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1063 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 718 mètres
- - Collège Pierre Puget à 722 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 151 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 230 mètres
Ventes au 27 Passage Burgues
Les 3 ventes au 27 Passage Burgues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Passage Burgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Passage Burgues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Passage Burgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Passage Burgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Passage Burgues dans son marché local
Prix du 27 Passage Burgues par rapport à la voie
Sur Passage Burgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 27 Passage Burgues se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Passage Burgues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Passage Burgues se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Passage Burgues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 Passage Burgues est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
