43 Passage Burgues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Passage Burgues, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Passage Burgues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 741 mètres
- - Collège Pierre Puget à 736 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 195 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Passage Burgues
Aucune vente n'a été recensée au 43 Passage Burgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Passage Burgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Passage Burgues, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Passage Burgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Passage Burgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Passage Burgues dans son marché local
Prix du 43 Passage Burgues par rapport à la voie
Sur Passage Burgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 43 Passage Burgues se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Passage Burgues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Passage Burgues se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 5.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Passage Burgues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 43 Passage Burgues est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
