24 Passage des Riaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage des Riaux, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage des Riaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0470 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 133 mètres
- - Toulon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 139 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 348 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 337 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 139 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage des Riaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage des Riaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage des Riaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage des Riaux, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage des Riaux dans son marché local
Prix du 24 Passage des Riaux par rapport à la voie
Sur Passage des Riaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 24 Passage des Riaux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage des Riaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage des Riaux se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage des Riaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Passage des Riaux est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
