2 Passage Montcalm, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Montcalm, affiche un prix moyen de 6 919 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Passage Montcalm, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Mourillon II.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1148 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 967 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 348 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Montcalm, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Passage Montcalm par rapport à la voie
Sur Passage Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 2 Passage Montcalm se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Montcalm par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Montcalm se situe 53.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 64.7 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
