2 Place Cauviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cauviere, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cauviere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1114 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 10 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cauviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cauviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cauviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cauviere, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cauviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cauviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cauviere dans son marché local
Prix du 2 Place Cauviere par rapport à la voie
Sur Place Cauviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 2 Place Cauviere se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cauviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cauviere se situe 46.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 38.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cauviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cauviere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
