3 Place Cauviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Cauviere, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Cauviere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1114 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 9 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 295 mètres
Ventes au 3 Place Cauviere
Les 2 ventes au 3 Place Cauviere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Cauviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Cauviere, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Cauviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Cauviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Cauviere dans son marché local
Prix du 3 Place Cauviere par rapport à la voie
Sur Place Cauviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 3 Place Cauviere se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Cauviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Cauviere se situe 52.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 44.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Cauviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Cauviere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
