13 Place d’Armes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place d’Armes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 0 local - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 100 mètres
- - Toulon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 151 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 350 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 140 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 151 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 413 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 413 mètres
Ventes au 13 Place d’Armes
Les 7 ventes au 13 Place d’Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place d’Armes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 13 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 13 Place d’Armes se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place d’Armes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place d’Armes se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place d’Armes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Place d’Armes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
