8 Place d’Armes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°9 et du 10.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d’Armes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 131 mètres
- - Toulon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 212 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 342 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 152 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 212 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 419 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 454 mètres
Ventes au 8 Place d’Armes
Les 3 ventes au 8 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d’Armes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 8 Place d’Armes se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d’Armes se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d’Armes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Place d’Armes est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
