2 Place Dame Sibille, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Dame Sibille, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
249 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Dame Sibille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 486 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0757 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0755 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 84 mètres
- - Toulon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 64 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 302 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 135 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 64 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 316 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Dame Sibille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Dame Sibille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Dame Sibille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Dame Sibille, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Dame Sibille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Dame Sibille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Dame Sibille dans son marché local
Prix du 2 Place Dame Sibille par rapport à la voie
Sur Place Dame Sibille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Place Dame Sibille se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Dame Sibille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Dame Sibille se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Dame Sibille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Dame Sibille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Place Dame Sibille à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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