11 bis Place du Guesclin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°5 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place du Guesclin, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 363 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 472 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place du Guesclin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place du Guesclin dans son marché local
Prix du 11 bis Place du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 11 bis Place du Guesclin se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place du Guesclin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place du Guesclin se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place du Guesclin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place du Guesclin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
