5 bis Place du Guesclin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Guesclin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 356 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 504 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 356 mètres
Ventes au 5 bis Place du Guesclin
Une vente a été recensée au 5 bis Place du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Guesclin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Guesclin dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 5 bis Place du Guesclin se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Guesclin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Guesclin se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Guesclin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Guesclin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
