9 Place du Guesclin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 9.41 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Guesclin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 480 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 389 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 504 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Guesclin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Guesclin dans son marché local
Prix du 9 Place du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 9 Place du Guesclin se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Guesclin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Guesclin se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Guesclin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Guesclin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
