2 Place Hubac, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hubac, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°1 et du 18.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hubac, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 194 mètres
- - Toulon à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 320 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 348 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 310 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 359 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 101 mètres
Ventes au 2 Place Hubac
Les 5 ventes au 2 Place Hubac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hubac, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hubac dans son marché local
Prix du 2 Place Hubac par rapport à la voie
Sur Place Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Place Hubac se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hubac par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hubac se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hubac à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hubac est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
