1 Place Keraudren, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Keraudren, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Keraudren, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
6 niveaux - 167 logements - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 327 mètres
- - Collège George Sand à 253 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 56 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Keraudren
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Keraudren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Keraudren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Keraudren, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Keraudren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Keraudren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Keraudren dans son marché local
Prix du 1 Place Keraudren par rapport à la voie
Sur Place Keraudren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 Place Keraudren se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Keraudren par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Keraudren se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Keraudren à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Keraudren est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
