2 Place Louis Blanc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Blanc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 81 mètres
- - Toulon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 399 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 472 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 408 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 76 mètres
Ventes au 2 Place Louis Blanc
Les 2 ventes au 2 Place Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Blanc, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Place Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Place Louis Blanc se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Blanc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Blanc se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Blanc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Blanc est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
