1 Place Sadi Carnot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 513 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Sadi Carnot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 140 mètres
- - Toulon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 785 mètres
- - Collège George Sand à 396 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 565 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 295 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 168 mètres
Ventes au 1 Place Sadi Carnot
Les 3 ventes au 1 Place Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Sadi Carnot, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 1 Place Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Place Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 1 Place Sadi Carnot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Sadi Carnot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Sadi Carnot se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Sadi Carnot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Sadi Carnot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
