4 Place Saint Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 149 mètres
- - Toulon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 264 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 215 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 264 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Vincent, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Vincent dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Place Saint Vincent se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Vincent se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Vincent est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
