12 Place Vincent Raspail, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°16 mais inférieur de 21.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Vincent Raspail, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 197 mètres
- - Toulon à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 205 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 197 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 358 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Vincent Raspail, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 12 Place Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Place Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 12 Place Vincent Raspail se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Vincent Raspail par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Vincent Raspail se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Vincent Raspail à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Place Vincent Raspail est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
