1 Quai Belle Rive, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Belle Rive, affiche un prix moyen de 4 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Belle Rive, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
10 niveaux - 51 logements - 1701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 950 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 307 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 298 mètres
Ventes au 1 Quai Belle Rive
Les 5 ventes au 1 Quai Belle Rive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Belle Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Belle Rive, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Belle Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Belle Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Belle Rive dans son marché local
Prix du 1 Quai Belle Rive par rapport à la voie
Sur Quai Belle Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 1 Quai Belle Rive se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Belle Rive par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Belle Rive se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Belle Rive à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Belle Rive est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 100 € au 1 Quai Belle Rive à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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