267 Quai Marmora, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Quai Marmora, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Quai Marmora, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 699 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (Bon Rencontre) à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 855 mètres
- - Collège La Marquisanne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 383 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 180 mètres
Ventes au 267 Quai Marmora
Les 34 ventes au 267 Quai Marmora constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Quai Marmora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Quai Marmora, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°267 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Quai Marmora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Quai Marmora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Quai Marmora dans son marché local
Prix du 267 Quai Marmora par rapport à la voie
Sur Quai Marmora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 267 Quai Marmora se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Quai Marmora par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Quai Marmora se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Quai Marmora à Toulon
Le loyer moyen estimé au 267 Quai Marmora est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
