323 Quai Riviere Neuve, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Quai Riviere Neuve, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°363 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Quai Riviere Neuve, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 754 mètres
- - Collège Pierre Puget à 643 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 399 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Quai Riviere Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 323 Quai Riviere Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Quai Riviere Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Quai Riviere Neuve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Quai Riviere Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Quai Riviere Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Quai Riviere Neuve dans son marché local
Prix du 323 Quai Riviere Neuve par rapport à la voie
Sur Quai Riviere Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 323 Quai Riviere Neuve se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Quai Riviere Neuve par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Quai Riviere Neuve se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Quai Riviere Neuve à Toulon
Le loyer moyen estimé au 323 Quai Riviere Neuve est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
