363 Quai Riviere Neuve, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Quai Riviere Neuve, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°323 mais inférieur de 31.83 % à celui du n°219.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Quai Riviere Neuve, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 777 mètres
- - Collège Pierre Puget à 662 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 404 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Quai Riviere Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 363 Quai Riviere Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Quai Riviere Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Quai Riviere Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Quai Riviere Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Quai Riviere Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Quai Riviere Neuve dans son marché local
Prix du 363 Quai Riviere Neuve par rapport à la voie
Sur Quai Riviere Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 363 Quai Riviere Neuve se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Quai Riviere Neuve par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Quai Riviere Neuve se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Quai Riviere Neuve à Toulon
Le loyer moyen estimé au 363 Quai Riviere Neuve est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
