35 b Quai Riviere Neuve, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Quai Riviere Neuve, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°35 c et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Quai Riviere Neuve, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 749 mètres
- - Collège Pierre Puget à 681 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 401 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 281 mètres
Ventes au 35 b Quai Riviere Neuve
Une vente a été recensée au 35 b Quai Riviere Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Quai Riviere Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Quai Riviere Neuve, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Quai Riviere Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Quai Riviere Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Quai Riviere Neuve dans son marché local
Prix du 35 b Quai Riviere Neuve par rapport à la voie
Sur Quai Riviere Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 35 b Quai Riviere Neuve se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Quai Riviere Neuve par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Quai Riviere Neuve se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Quai Riviere Neuve à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 b Quai Riviere Neuve est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
