325 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°256 et de n°250.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 980 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 155 mètres
- - Toulon à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 799 mètres
- - Collège George Sand à 599 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 907 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 295 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 145 mètres
Ventes au 325 Route de Plaisance
Les 14 ventes au 325 Route de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Route de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Route de Plaisance, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de Plaisance dans son marché local
Prix du 325 Route de Plaisance par rapport à la voie
Sur Route de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 325 Route de Plaisance se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route de Plaisance se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 325 Route de Plaisance est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
