458 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Route de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°436 et de n°388.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 962 mètres
- - Collège George Sand à 788 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 992 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 104 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 216 mètres
Ventes au 458 Route de Plaisance
Une vente a été recensée au 458 Route de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Route de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Route de Plaisance, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°458 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Route de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Route de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Route de Plaisance dans son marché local
Prix du 458 Route de Plaisance par rapport à la voie
Sur Route de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 458 Route de Plaisance se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Route de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Route de Plaisance se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Route de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 458 Route de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
