98 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°131 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 109 mètres
- - Toulon à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 765 mètres
- - Collège George Sand à 501 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1572 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 782 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 378 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Plaisance, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Plaisance dans son marché local
Prix du 98 Route de Plaisance par rapport à la voie
Sur Route de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 98 Route de Plaisance se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de Plaisance se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Plaisance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
