164 Route des Commoni, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route des Commoni, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°74 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route des Commoni, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Des Moulins à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 676 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 1030 mètres
Ventes au 164 Route des Commoni
Les 7 ventes au 164 Route des Commoni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route des Commoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route des Commoni, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route des Commoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route des Commoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route des Commoni dans son marché local
Prix du 164 Route des Commoni par rapport à la voie
Sur Route des Commoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 164 Route des Commoni se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route des Commoni par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route des Commoni se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route des Commoni à Toulon
Le loyer moyen estimé au 164 Route des Commoni est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
