33 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Val d’Ardene, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², identique à celui du n°11 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Des Moulins) à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 606 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Val d’Ardene
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Val d’Ardene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Val d’Ardene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Val d’Ardene, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Val d’Ardene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Val d’Ardene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Val d’Ardene dans son marché local
Prix du 33 Route du Val d’Ardene par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Ardene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 33 Route du Val d’Ardene se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Val d’Ardene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route du Val d’Ardene se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du Val d’Ardene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Route du Val d’Ardene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 33 Route du Val d’Ardene à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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