528 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 528 Route du Val d’Ardene, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², identique à celui du n°597 a et de n°597 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 528 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Dardennes-Ubac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1962 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers (Revest) à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 1009 mètres
- - Ecole primaire Les Moulins à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 528 Route du Val d’Ardene
Aucune vente n'a été recensée au 528 Route du Val d’Ardene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 528 Route du Val d’Ardene
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 528 Route du Val d’Ardene. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 528 Route du Val d’Ardene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 528 Route du Val d’Ardene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 528 Route du Val d’Ardene dans son marché local
Prix du 528 Route du Val d’Ardene par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Ardene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 528 Route du Val d’Ardene se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 528 Route du Val d’Ardene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 528 Route du Val d’Ardene se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 528 Route du Val d’Ardene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 528 Route du Val d’Ardene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
