597 a Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 597 a Route du Val d’Ardene, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², identique à celui du n°597 b et de n°626.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 597 a Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dardennes-Ubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers (Revest) à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 1065 mètres
- - Ecole primaire Les Moulins à 1324 mètres
Absence de ventes récentes au 597 a Route du Val d’Ardene
Aucune vente n'a été recensée au 597 a Route du Val d’Ardene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 597 a Route du Val d’Ardene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 597 a Route du Val d’Ardene, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 597 a Route du Val d’Ardene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 597 a Route du Val d’Ardene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 597 a Route du Val d’Ardene dans son marché local
Prix du 597 a Route du Val d’Ardene par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Ardene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 597 a Route du Val d’Ardene se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 597 a Route du Val d’Ardene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 597 a Route du Val d’Ardene se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 597 a Route du Val d’Ardene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 597 a Route du Val d’Ardene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
