146 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Abd El-Kader, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°133 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 508 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 116 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 116 mètres
Ventes au 146 Rue Abd El-Kader
Une vente a été recensée au 146 Rue Abd El-Kader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Abd El-Kader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Abd El-Kader, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Abd El-Kader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Abd El-Kader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Abd El-Kader dans son marché local
Prix du 146 Rue Abd El-Kader par rapport à la voie
Sur Rue Abd El-Kader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 146 Rue Abd El-Kader se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Abd El-Kader par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Abd El-Kader se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Abd El-Kader à Toulon
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Abd El-Kader est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
