84 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Abd El-Kader, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°96 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 511 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 139 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Abd El-Kader
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Abd El-Kader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Abd El-Kader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Abd El-Kader, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Abd El-Kader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Abd El-Kader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Abd El-Kader dans son marché local
Prix du 84 Rue Abd El-Kader par rapport à la voie
Sur Rue Abd El-Kader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 84 Rue Abd El-Kader se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Abd El-Kader par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Abd El-Kader se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Abd El-Kader à Toulon
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Abd El-Kader est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
