12 Rue Adam de Craponne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 4 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adam de Craponne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1088 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 889 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 433 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 222 mètres
Ventes au 12 Rue Adam de Craponne
Une vente a été recensée au 12 Rue Adam de Craponne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adam de Craponne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 12 Rue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 12 Rue Adam de Craponne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adam de Craponne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adam de Craponne se situe 38.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 31.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adam de Craponne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adam de Craponne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
