45 Rue Alezard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alezard, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alezard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 172 mètres
- - Toulon à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 226 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 165 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alezard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alezard, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alezard dans son marché local
Prix du 45 Rue Alezard par rapport à la voie
Sur Rue Alezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 45 Rue Alezard se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alezard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alezard se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alezard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alezard est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
