9 Rue Alfred de Musset, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred de Musset, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 323 mètres
- - Collège Voltaire à 440 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 277 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 167 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 229 mètres
Ventes au 9 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 9 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Musset, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 9 Rue Alfred de Musset se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred de Musset se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred de Musset à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred de Musset est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
