1 Rue Amable Mabily, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amable Mabily, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amable Mabily, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 235 mètres
- - Toulon à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 961 mètres
- - Collège George Sand à 572 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 375 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 284 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 363 mètres
Ventes au 1 Rue Amable Mabily
Une vente a été recensée au 1 Rue Amable Mabily. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amable Mabily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amable Mabily, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amable Mabily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amable Mabily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amable Mabily dans son marché local
Prix du 1 Rue Amable Mabily par rapport à la voie
Sur Rue Amable Mabily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1 Rue Amable Mabily se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amable Mabily par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amable Mabily se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amable Mabily à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amable Mabily est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 1 Rue Amable Mabily à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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