76 Rue Amable Mabily, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Amable Mabily, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°64 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Amable Mabily, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 9 parkings - 975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 258 mètres
- - Toulon à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1018 mètres
- - Collège George Sand à 631 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 317 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 221 mètres
- - Ecole primaire Claret à 381 mètres
Ventes au 76 Rue Amable Mabily
Les 9 ventes au 76 Rue Amable Mabily constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Amable Mabily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Amable Mabily, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Amable Mabily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Amable Mabily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Amable Mabily dans son marché local
Prix du 76 Rue Amable Mabily par rapport à la voie
Sur Rue Amable Mabily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 76 Rue Amable Mabily se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Amable Mabily par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Amable Mabily se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Amable Mabily à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Amable Mabily est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 76 Rue Amable Mabily à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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