8 Rue Amiral Charner, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Amiral Charner, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Amiral Charner, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 754 mètres
- - Collège George Sand à 604 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 306 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Amiral Charner
Une vente a été recensée au 8 Rue Amiral Charner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Amiral Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Amiral Charner, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amiral Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Amiral Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Amiral Charner dans son marché local
Prix du 8 Rue Amiral Charner par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 8 Rue Amiral Charner se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Amiral Charner par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Amiral Charner se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Amiral Charner à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Amiral Charner est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
