512 Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 512 Rue Antoine Groignard, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°473 et de n°419.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 512 Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 921 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 204 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 256 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 323 mètres
Ventes au 512 Rue Antoine Groignard
Les 2 ventes au 512 Rue Antoine Groignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 512 Rue Antoine Groignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 512 Rue Antoine Groignard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 512 Rue Antoine Groignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 512 Rue Antoine Groignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 512 Rue Antoine Groignard dans son marché local
Prix du 512 Rue Antoine Groignard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Groignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 512 Rue Antoine Groignard se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 512 Rue Antoine Groignard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 512 Rue Antoine Groignard se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 512 Rue Antoine Groignard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 512 Rue Antoine Groignard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
