65 Rue Arago, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Arago, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 109 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 709 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 187 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 163 mètres
Ventes au 65 Rue Arago
Une vente a été recensée au 65 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Arago dans son marché local
Prix du 65 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 65 Rue Arago se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Arago par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Arago se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Arago à Toulon
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Arago est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
