194 Rue Arnaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Arnaud, affiche un prix moyen de 2 190 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Arnaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 492 mètres
- - Collège Pierre Puget à 357 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Arnaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Arnaud dans son marché local
Prix du 194 Rue Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 194 Rue Arnaud se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Arnaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Arnaud se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Arnaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Arnaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
