2 Rue Audibert-Esclangon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Audibert-Esclangon, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Audibert-Esclangon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 32 mètres
- - Toulon à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 724 mètres
- - Collège George Sand à 347 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1248 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 618 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 392 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 259 mètres
Ventes au 2 Rue Audibert-Esclangon
Les 2 ventes au 2 Rue Audibert-Esclangon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Audibert-Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Audibert-Esclangon, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Audibert-Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Audibert-Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Audibert-Esclangon dans son marché local
Prix du 2 Rue Audibert-Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Audibert-Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue Audibert-Esclangon se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Audibert-Esclangon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Audibert-Esclangon se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Audibert-Esclangon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Audibert-Esclangon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
